🏠 내 집 마련 계획 중이라면 — 주택담보대출 금리·한도 지금 바로 비교하세요
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주택담보대출 찾기｜보금자리론·디딤돌·적격대출 금리·자격 2026 총정리
한국주택금융공사 공식 — 내 조건에 맞는 주택담보대출 상품을 지금 바로 비교하세요
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주택담보대출 — 상품마다 금리·한도·자격이 다릅니다. 지금 바로 내 조건을 확인하세요!
📋 핵심 요약:
한국주택금융공사(HF)는 보금자리론·디딤돌대출·적격대출 등 정부 지원 주택담보대출 상품을 제공합니다. 시중은행보다 낮은 금리로 내 집 마련을 지원하며 소득·주택 가격·보유 주택 수에 따라 신청 조건이 다릅니다.
한국주택금융공사(HF)는 보금자리론·디딤돌대출·적격대출 등 정부 지원 주택담보대출 상품을 제공합니다. 시중은행보다 낮은 금리로 내 집 마련을 지원하며 소득·주택 가격·보유 주택 수에 따라 신청 조건이 다릅니다.
같은 주택담보대출이라도 어떤 상품을 선택하느냐에 따라
금리가 연 1~2%포인트 이상 차이납니다
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한국주택금융공사 주요 대출 상품
내 소득·주택 가격·보유 주택 수에 따라 유리한 상품이 다릅니다.
서민·무주택
디딤돌대출 (무주택 실수요자)
무주택 세대주 · 부부합산 연소득 6천만 원 이하 · 5억 원 이하 주택 · 가장 낮은 금리 적용
연 2%대 ~ · 최대 2억 5천만 원
중산층
보금자리론 (고정금리 장기대출)
무주택 또는 1주택 처분 조건 · 부부합산 연소득 7천만 원 이하 · 6억 원 이하 주택
고정금리 · 최대 3억 6천만 원
일반
적격대출 (소득 제한 없음)
소득 제한 없음 · 9억 원 이하 주택 · 시중은행보다 낮은 금리 · 중도상환 수수료 면제
고정·혼합금리 · 최대 5억 원
전세·임대
전세보증금 반환보증·전세대출
전세보증금 반환보증 · 전세 사기 예방 · 전세 퇴거 시 보증금 반환 보장
보증료 연 0.02~0.04% · 안심전세 보증
정책 모기지 vs 시중은행 비교
| 항목 | 정책 모기지(HF) | 시중은행 대출 |
|---|---|---|
| 금리 수준 | 시중은행보다 낮음 | 변동 · 상대적으로 높음 |
| 금리 유형 | 고정금리 중심 | 변동금리 多 |
| 중도상환 | 수수료 면제 상품 | 수수료 발생 |
| 소득 제한 | 저소득·서민 우대 | 소득 높을수록 유리 |
| 안정성 | 정부 공식 보증 | 금리 인상 위험 |
대출 신청 전 핵심 확인 사항
✅ 디딤돌대출은 무주택 세대주에게 가장 낮은 금리를 제공합니다. 먼저 디딤돌 자격 여부를 확인한 후 보금자리론·적격대출 순으로 검토하세요.
⚠️ 주택담보대출은 담보 설정·채무 부담이 수반됩니다. 무리한 대출보다 내 소득·상환 능력에 맞는 한도 내에서 신중하게 결정하세요.
| 주택 가격 확인 | 디딤돌 5억 이하 · 보금자리론 6억 이하 · 적격대출 9억 이하 |
|---|---|
| 소득 기준 | 디딤돌 6천만 원 · 보금자리론 7천만 원 · 적격대출 제한 없음 |
| 주택 보유 | 디딤돌·보금자리론 무주택 원칙 · 적격대출 1주택 가능 |
| LTV·DTI | 규제지역 LTV 최대 50~70% · DTI·DSR 기준 함께 확인 |
| 신청 방법 | 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) · 은행 창구 신청 |
| 문의 | 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114 |
신청 방법 — 4단계
1
내 조건에 맞는 상품 조회
아래 버튼을 눌러 한국주택금융공사 대출 찾기 페이지로 이동합니다. 소득·주택 가격·보유 주택 수를 입력하면 적합한 상품이 안내됩니다.
2
대출 한도·금리 확인
상품별 대출 가능 한도와 적용 금리를 확인합니다. 고정금리·변동금리·혼합금리 중 내 상황에 맞는 유형을 선택합니다.
3
은행 창구 또는 HF 홈페이지 신청
주요 시중은행 창구 또는 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr)에서 신청합니다. 사전 심사(pre-approval)로 대출 가능 여부를 먼저 확인할 수 있습니다.
4
심사·등기 후 대출 실행
서류 심사·주택 감정·담보 설정(근저당 설정) 후 대출이 실행됩니다. 잔금일에 맞춰 대출 일정을 조율하세요.
어떤 주택담보대출이 내게 유리한지 모르겠다면
한국주택금융공사 대출 찾기에서 내 조건을 입력하면 바로 안내됩니다
지금 바로 확인해보세요
자주 묻는 질문
Q. 디딤돌대출과 보금자리론 중 어느 것이 유리한가요?
소득이 기준 이하이고 무주택이라면 금리가 더 낮은 디딤돌대출이 유리합니다. 디딤돌 소득 기준(부부합산 6천만 원)을 초과한다면 보금자리론을 검토하세요. 두 상품 모두 해당되지 않는다면 소득 제한 없는 적격대출을 고려하세요.
Q. 1주택자도 주택담보대출을 받을 수 있나요?
디딤돌대출은 무주택 원칙이지만 보금자리론은 기존 주택 처분 조건으로 일부 가능합니다. 적격대출은 1주택자도 신청할 수 있습니다. 규제지역 여부에 따라 LTV 한도가 다르므로 확인이 필요합니다.
Q. 고정금리 vs 변동금리 어떤 것이 유리한가요?
고정금리는 금리 인상 시 유리하고 변동금리는 금리 하락 시 유리합니다. 장기 대출이라면 금리 변동 위험이 없는 고정금리가 안정적입니다. 한국주택금융공사의 디딤돌·보금자리론은 고정금리로 금리 인상 걱정이 없습니다.
Q. DSR이란 무엇이고 왜 중요한가요?
DSR(총부채원리금상환비율)은 연간 모든 대출의 원금+이자 상환액이 연소득에서 차지하는 비율입니다. 현재 가계대출 DSR 규제로 연소득의 40%(시중은행 기준)를 초과하는 대출은 제한됩니다. 대출 한도에 직접 영향을 미치므로 사전에 계산해보세요.
Q. 주택담보대출 신청 전 꼭 해야 할 것은?
주택담보대출 신청 전 ①내 소득·신용점수 확인 ②희망 주택 실거래가·KB시세 확인 ③LTV·DSR 한도 계산 ④디딤돌→보금자리론→적격대출 순으로 자격 여부 확인 ⑤여러 은행 금리 비교 순으로 준비하는 것이 좋습니다. 한국주택금융공사 1688-8114로 사전 상담도 가능합니다.
본 글은 정보 제공 목적으로 작성되었습니다. 주택담보대출 금리·한도·자격 기준은 한국주택금융공사 정책 및 금융 규제에 따라 변경될 수 있습니다. 대출 신청 전 한국주택금융공사(1688-8114) 또는 취급 은행에서 최신 내용을 반드시 확인하시기 바랍니다. 대출은 원금과 이자를 상환해야 하는 금융 상품이며 무리한 대출은 위험합니다.